最近在网上看到一个卖房中介的爆料视频，简直让人大开眼界！这不，我就迫不及待地来和你分享看看这个视频里都爆了哪些行业内幕。
一、中介费内幕
你知道吗，卖房中介费其实并不是固定的。视频中那位中介小哥透露，他们通常会根据房屋的价格和地段来调整中介费的比例。比如说，一套100万的房子，中介费可能就是5%，而一套500万的房子，中介费可能就只有3%了。听起来是不是很划算？但其实，这背后还有很多猫腻。
二、虚假房源
视频中，中介小哥还爆料说，有些中介为了吸引客户，会发布一些虚假房源。这些房源要么是图片和实际不符，要么是根本不存在的房子。他们这样做，就是为了让你上门看房，然后从中赚取中介费。
三、压价技巧
卖房时，中介还会运用一些压价技巧。比如，他们会故意夸大房屋的缺点，或者故意拖延时间，让你在焦急中降价。视频中，中介小哥就分享了一个小技巧：在谈价时，你可以先提出一个自己能接受的最低价，然后慢慢往上加价，这样既能显示出你的诚意，又能避免被中介压价。
四、独家房源
有些中介会吹嘘自己手里有独家房源，其实这些房源在其他中介那里也能找到。视频中，中介小哥说，他们之所以这么说，就是为了让你觉得这个房源很抢手，从而加快成交速度。
五、佣金分成
中介行业还有一个不为人知的秘密，那就是佣金分成。视频中，中介小哥透露，他们公司内部有一个不成文的规定，就是成交后，中介费会按照一定的比例分给上级和同事。这样一来，中介们为了拿到更多的佣金，就会想方设法促成交易。
六、客户心理战
在卖房过程中，中介还会运用一些心理战术。比如，他们会故意说：“这套房子很抢手，你要是再不买，可就没了。”或者“这个价格已经很低了，再降下去就没人买了。”这些话往往会让客户产生紧迫感，从而加快成交速度。
七、售后服务
卖房后，中介的售后服务也很重要。视频中，中介小哥说，有些中介在成交后就会消失，不再提供服务。而他们公司则承诺，成交后会有专门的团队负责售后服务，确保客户权益。
看完这个爆料视频，你是不是对卖房中介这个行业有了更深入的了解呢？其实，只要我们擦亮眼睛，掌握一些技巧，就能在卖房过程中避免被中介套路。所以，下次你卖房或者买房时，不妨试试这些小技巧，相信会对你有所帮助。
